金堂金恒德四季金悦小区房价、小区地址，金堂金恒德四季金悦介绍

      根据搜索信息，金堂县暂未找到“金恒德四季金悦”的相关数据，现有信息均指向成都双流区或温江区的同名/类似（可能为用户地理位置混淆）。以下综合双流、温江两地的“金恒德四季金悦”及“金恒德时代金悦”信息整理，供参考：

一、房价现状（2024-2025年）

1.双流区?四季金悦（靠近3号线航都大街站）

      均价：1.4万-1.7万元/㎡（套三为主），具体房源差异大：

      85-88㎡套三：约125万-135万（单价1.45万-1.55万），部分精装房报价略高。

      105-106㎡套四：约139万-145万（单价1.32万-1.39万），近期有房东急售降价案例（如原价140万降至139万）。

      低价特例：法拍房70㎡套一约68万（单价9700元/㎡，2025年4月信息）。

2.温江区?时代金悦（靠近4号线涌泉站）

      均价：1.3万-1.7万元/㎡，户型覆盖套二到套五跃层：

      100-132㎡套四：约130万-200万（单价1.3万-1.5万）。

二、走势（2024年）

双流四季金悦：

      2024年12月均价16549元/㎡，环比上月上涨2.25%，但同比去年下跌4.5%，下半年价格波动明显（8月15843元→12月16549元），刚需房源流动性较强。

      近期趋势：房东急售增多，部分房源降价10万，性价比凸显（如套四106㎡从140万降至139万）。

温江时代金悦：

      2023-2024年价格稳定在1.3万-1.7万，无明显涨跌，适合刚需过渡，套二、套三成交占比高。

三、介绍（双流u0026温江版本）

#1.双流?四季金悦（航都大街）

      位置：双流东升镇，新双楠板块，距3号线航都大街站约300-600米，步行至双流万达广场仅500米。

      规模：12栋小高层（总高12层），容积率低，主打“热带雨林园林”，绿化率高，中庭景观突出。

配套：

      交通：地铁3号线直达市区，周边多条公交，自驾便捷。

      商业：万达商圈、时代奥特莱斯（1.5km），底商成熟。

      教育：棠湖实验小学（步行1km）、双流中学实验学校。

医疗：双流区第一人民医院（2km）。

      优势：近地铁、低密洋房、商圈成熟，适合预算120-150万的刚需家庭。

      不足：部分房源临街（但有绿化带隔离），小户型为单卫设计。

#2.温江?时代金悦（政通路）

      位置：温江新城，距4号线涌泉站800米、17号线温泉大道站900米，双地铁覆盖。

      规模：17栋高层（24-31层），容积率3.98，总户数2885户，2梯4-6户，车位充足（1:1.2）。

配套：

      教育：一街之隔政通路小学、幼儿园，教育便利。

      商业：新光天地、合生汇（1.2km），社区底商丰富（谊品生鲜、钱大妈）。

      环境：双中庭园林，人车分流，适合带娃家庭。

      优势：双地铁、全龄户型（套二到套五），总价门槛低（套二94万起）。

      不足：容积率较高，部分户型临街，刚需属性强于改善。

四、总结建议

      1.核实位置：用户提及的“金堂”可能为笔误，当前搜索结果均指向双流、温江，建议确认实际所属区域。

2.购房建议：

      双流四季金悦：优先选近地铁、中庭户型，关注急售房源（如套四106㎡≤140万），适合通勤市区的刚需。

      温江时代金悦：适合预算有限、看重教育和地铁的家庭，套二/小三房性价比高。

      3.市场动态：2024年底双流房价同比下跌，议价空间扩大，建议实地看房时重点对比同户型历史成交价，抓住房东急售机会。

      （注：以上信息基于2024-2025年公开房源及走势，具体以实时挂牌为准。）