遵义自游港港府小区房价，遵义自游港港府小区值不值得买，遵义自游港港府详细介绍

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南通时代都会房价

      均价：据信息，2025年6月14日，南通时代都会售价为17678元/㎡。据数据，曾在2023年2月整体挂牌均价22717元/㎡，到2025年4月价格均价14527元/平米，环比上月下跌0.06%，同比去年下跌19.12%。

不同户型价格示例

面积--布局--售价

123㎡3室2厅175万元/套起

149㎡4室2厅210万元/套起

116㎡3室2厅150万元/套

117㎡3室2厅180万元/套

南通时代都会走势

从时间角度看整体走势

      2021-2023年期间：2021年成交的房源平均成交单价27192元/㎡，2022年平均成交单价21419.5元/㎡，2023年平均成交单价20182.5元/㎡，从平均成交单价方面来看，呈现出明显的锐减趋势。

      2023-2025年期间：2023年2月整体挂牌均价22717元/㎡，到2025年4月价格均价14527元/平米，期间价格持续走低，2025年4月环比上月下跌0.06%，同比去年下跌19.12%。

影响走势的因素

      区域竞争因素：南通创新区板块内新较多，2023年还有5大新地块亟待入市，价格区间在2.5-3万元/㎡，新盘的供应增加了市场竞争，对价格造成冲击。

      市场大环境因素：整体房地产市场的形势变化对价格产生影响，如购房者的购房意愿、市场的供需关系等，当市场供大于求时，价格往往会下降。

南通时代都会介绍

基本信息

      位置：位于崇川区观阳路与太平路交汇处（八一中学东侧）。

开发商：南通市华玺房地产有限公司。

物业公司：碧桂园物业管理有限公司。

总户数：878户。

容积率：2.2。

绿化率：40%。

车户比：1:1.53。

竣工时间：2020年。

配套

      交通配套：周边2km内共有0个地铁站，58个公交站；项目周边有东环快速路和洪江路高架，可快速接驳通达全城；毗邻南通汽车东站，连接G15、G40高速入口，可迅速到达南通机场、苏州与上海；紧邻地铁2号线（规划）和地铁1号线中央创新区站。

      教育配套：周边3km内有16个幼儿园，如南通市级机关第一幼儿园华润园等；5个小学，包括南通市八一小学等；5个中学，如八一中学等。

医疗配套：周边3km内有3个医院。

      购物配套：周边3km内有9个购物中心，如金地峰汇中心等；160个超市，如百佳超市等。

      休闲配套：周边3km内有11个公园，如八角亭、人文纪念馆等。

品质

      建筑外观：外立面采用米白色与深灰色的配色，约3.1层高，大阳台落地窗设计。

      内部设施：整体楼栋分布中轴对称，中间有较大绿化景观空间；道路整洁，有塑胶跑道、超大的儿童游玩设施；一楼架空设计，放置了休闲椅及儿童游玩设施；地下车库光线充足，均为环氧地坪。

      物业服务：碧桂园物业管理有限公司管理，门禁严格，需要人脸识别或刷卡才能进入。