汶上圣都亲水湾小区怎么样，汶上圣都亲水湾值不值得买，汶上圣都亲水湾小区详细介绍

      大家好，欢迎访问(www.zfsf.com)，本文将为您介绍汶上圣都亲水湾的房价、地址、的相关信息，内容仅供参考，欢迎留言评论。

房价

      整体均价：根据不同渠道信息，本参考均价约为8150元/㎡，目前在售89.35-130.72㎡户型，有消息称其最新价格约8200元/㎡。

      价格变动：从2024年12月至2025年6月13日，价格持平，保持在8150元/㎡。

地址

      茂南区茂名市茂南区官山七路6号大院，即茂名大道与官山七路交汇处（东汇城向北500米）。

售楼部电话

400-7638-577转097159或400-178-0055转652230。

详细介绍

基本信息

开发商：茂名市云锦房地产开发有限公司。

物业类型：住宅。

建筑类型：包括高层、洋房。

产权年限：普通住宅70年。

占地面积：16863.80㎡。

总建筑面积：65193.43㎡。

住宅建筑面积：45272.21㎡。

商业建筑面积：616.46㎡。

酒店式公寓建筑面积：4442.68㎡。

公建配套建筑面积：663.21㎡。

地下总建筑面积：13530.43㎡。

总户数：371户。

车位数：532个（地上134个，地下398个）。

容积率：3。

绿化率：35%。

物业费：住宅1.68元/㎡/月。

交房时间：2026年1月6日。

规划

      社区品质：住宅共有371套房源，是一个小型社区，每户配有1.43个车位。聘请专业园林设计公司，对内景观精心设计，绿化率较高。

      户型：户型整体较为方正，且有多个窗户，有利于自然采光。客厅和部分卧室带有阳台或飘窗，增加了采光面。多为四室两厅两卫设计，动静分区较为明显，客厅、餐厅与厨房相连，动线流畅。卧室分布在户型内侧，私密性较好，各功能区尺度较为合理，空间利用率较高，双阳台配置，增加了使用功能和观景视野，主卧套房设计，带有独立卫生间，提升了居住的舒适性和私密性。

      人车分流：行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。

      交通出行：到市中心路程约1.8公里，周边交通很方便，1公里内有多个公交站，如荔晶新城站、东汇城西等，最近的公交站点为荔晶新城，距离112米。

生活配套

      教育资源：所在板块3公里内有126所幼儿园及学校，临近爱创名雅幼儿园，步行距离仅有392米，还临近育才学校、茂名市华英学校等。

      医疗资源：附近有3座医院，满足居民日常看病就诊需求，周边3公里内有茂名石化医院，茂名爱瞳眼科医院等48个医院。

      商业资源：附近有6家商场或超市，最近的是茂名东汇城，距离大约576米，周边3公里内还有广百百货（茂名东汇城店）等8个商场、92个超市。

      生态资源：项目周边904米是云禧公园，1.1公里是官渡公园，周边生态环境出色，适宜去公园锻炼健身。