河源华侨城小区房价，河源华侨城小区值不值得买，河源华侨城详细介绍

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河源华侨城房价

      新房价格：根据数据，2019年开盘时参考单价为7800元/㎡。

      价格：据信息，2025年6月11日，河源华侨城售价6053元/㎡。数据显示，2025年6月8日，均价为5694元/㎡。

河源华侨城走势

      短期走势：从2025年部分数据来看，价格呈现一定的波动。5月华侨城价格均价约9803元/㎡，6月上旬均价在5694-6053元/㎡之间，价格有明显下降。

      长期走势：据数据，2022年均价为8000元/㎡，2023年为9583元/㎡，涨幅为19.79%；2024年为9600元/㎡，同比基本持平；2025年6月均价9843元/㎡，整体来看近3年价格有较大波动，总体呈先上升后下降趋势。

河源华侨城介绍

基本信息

      位置：位于河源市源城区越王大道东50米，坐落在河源市CBD，处于越王大道与永康大道交汇处东北侧，地理位置优越，交通便利。

开发商：华怡集团、顺佰地产。

物业类型：住宅。

产权年限：50年。

占地面积：45595.47㎡。

建筑面积：163098.4㎡。

容积率：2.8。

绿化率：35%。

建筑类型：塔楼。

楼栋总数：7栋。

规划户数：735户。

配套

      内部配套：规划有老年活动中心，为老年人提供休闲娱乐场所；地下停车库，方便居民停车。

      交通配套：周边2km内共有0个地铁站，但有45个公交站，如华侨城站、雅居乐东门站等，交通配套得分优于24%的本区域。

      教育配套：周边3km内共有46个幼儿园，如TTS雅居乐幼儿园、雅居乐君悦幼儿园等；16个小学，包括河源市源城区越王小学、汇景诚信小学等；10个中学，如深河中学、深圳中学河源实验学校等，教育配套得分优于24%的本区域。

      医疗配套：周边3km内共有9个医院，其中三甲医院有0个，医疗配套得分优于56%的本区域。

      购物配套：周边3km内共有9个购物中心，如河源东源万达广场、华达?广晟百货(凯旋店)等；382个超市，如嘉福百货、耿兴百货商行等，购物配套得分优于41%的本区域。

      休闲配套：周边3km内共有25个公园，如康海沙场、越王广场等，休闲配套得分优于23%的本区域。

      户型情况：户型齐全，主打全明格局、户型方正的四居室，主要有140-147平的四居，以及130-130平的三居。