东海颐和美地小区房价多少，东海颐和美地值不值得买，东海颐和美地小区详细介绍

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房价

      最新房价方面：据2025年6月9日信息，售价为8457元/㎡。不同户型和面积的房屋价格有所不同，如126㎡的3室2厅价格在93110万元/套之间；260㎡的7室3厅售价为183万元/套。

      近期房价方面：2025年5月二手均价8425元/㎡，4月二手均价8525元/㎡，环比上月下跌1.17%，同比去年同期下跌9.07%。

走势

      20242025年走势：2024年12月价格均价8709元/平米，2025年13月维持在8700元/㎡左右，4月降至8525元/㎡，5月为8425元/㎡，整体呈下跌趋势。

      20232024年走势：2023年12月均价10604元/㎡，2024年整体呈下降趋势，到12月降至8709元/㎡。

介绍

      基本信息：位于连云港市东海县菜市街186号，建成于2010年，由单位自建，物业公司为业主自管，物业费1.20元/平/月。总户数166户，物业类型为住宅，产权时间70年，绿化率30.0%，容积率1.20。

      周边配套：距离最近的公交站是供电局，东海2路、东海红色旅游专线等会经停本站。周边学校有东海县实验小学、东海县和平路小学等。周边生活设施较为完善，能满足居民日常的出行、购物、上学等需求。

      评价：有购房者认为是学区房中性价比高的选择，周边配套明显环绕。也有购房者觉得适合较年轻的购房者，以3室户型为主，房源面积多为120平左右，较适合有多个小孩的家庭。