惠州长汀花园小区房价、小区地址，惠州长汀花园详细介绍

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惠州长汀花园房价

      整体均价：根据数据，2025年6月11日，长汀花园售价为8217元/㎡；显示，2025年5月长汀花园二手均价7856元/㎡，与4月持平，同比去年同期下跌18.88%；数据则显示，2025年5月均价7831元/m?，环比上月下降4.57%。

      具体房源价格：73㎡的2室2厅户型，价格在46-54万元/套不等；34㎡的2室2厅户型，价格在25-29万元/套不等；85㎡的3室2厅户型，售价为58万元/套。

惠州长汀花园走势

      近一年走势：从2024年7月至2025年5月期间，房价整体呈下降趋势。2024年7月均价为9300元/㎡，到2025年3月降至7900元/㎡，2025年4月、5月均价均为7856元/㎡。

      未来走势预测：周边配套设施完善，交通便利，随着周边基础设施的进一步完善和城市的发展，可能会对房价有一定的支撑作用。但同时也受到大环境下房地产市场整体走势、当地新房供应情况以及人口流入流出等因素影响。

惠州长汀花园介绍

基本信息

      地理位置：位于惠州惠阳区星河西路与上扬三路交汇处。

开发商：惠州大亚湾倍利工贸有限公司。

      物业公司：深圳市德美物业管理有限公司惠州大亚湾分公司，物业费1.2-2.00元/平/月。

建筑年代：2009年建成。

建筑类型：板楼。

房屋总数：1645户。

容积率：2.53。

绿化率：30%。

配套

      交通配套：周边2km内有79个公交站，交通较为便利，但2km范围内无地铁站。

      教育配套：周边3km内有51个幼儿园、14个小学、7个中学，包括丰园幼儿园、华南师大附属惠阳学校-小学部、华南师范大学附属惠阳学校等。

      医疗配套：周边3km内有2个医院，能满足基本医疗需求。

      购物配套：周边3km内有23个购物中心和1041个超市，如星河COCOGarden、大润发、天虹商场等。

      休闲配套：周边3km内有18个公园，如零距离、119消防主题公园等。

      户型：主要有34平-75平的户型方正、明厨、双卧朝南的二居室；68平-85平的户型方正、客厅朝南、双卧朝南的三居室；34平-45平的户型方正、明卫的一居室。

      环境与品质：环境优美，绿化率高，空气清新。整体采光较好，部分房源存在层高不够略显压抑的情况，内设有健身设施、地下停车库、儿童游乐场所、快递柜、老年活动中心等设施。