三河御东星曜楼盘房价、楼盘地址、售楼部电话，三河御东星曜详细介绍

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房价

      参考均价：18000元/㎡，总价196万起/套，价格有效期为2025.05.04-2025.06.03。

      价格分析：项目周边房价约21389元/㎡，相比之下御东星曜具有一定的价格优势，对于购房者来说有较高的性价比。

地址

      河北省廊坊市三河市燕郊中美公寓东50米，也可表述为北京东燕郊开发区神威地铁站东侧500米。

售楼部电话

400-6611-738转分机号2222。

详细介绍

      开发商：三河市众诚易达房地产开发有限公司。

项目规模

占地面积：1.44万平米。

      建筑面积：住宅建筑面积4.25万平米，其中总建筑面积2.84万㎡。

规划户数：224户。

      车位情况：每户配有1.21个车位，车位比1:1.20，车位充足，能够满足业主的停车需求。

规划

      容积率：约1.9，居住密度较低，意味着内的建筑相对分散，有更多的空间用于绿化和公共设施建设，为居民提供更宽敞、舒适的生活环境。

      绿化率：37％，较高的绿化率使得内绿树成荫，空气清新，营造出宜人的居住氛围。

      建筑层高：3.25米，相比普通住宅层高更高，居住起来不会有压抑感，空间更加开阔。

户型特点

      面积区间：有109㎡的“瑶光”户型和139㎡的“玉衡”户型可供选择。

      赠送面积：109㎡户型赠送20㎡面积，实现餐客一体敞亮厨房组合；139㎡户型赠送26㎡面积，明厨与公共区域联通。

      布局设计：所有户型均为南北通透，三面朝南，采光面优势显著。109㎡户型客厅面宽达4.4米，139㎡户型南侧总宽达13.9米。“瑶光”户型采用三阳开泰设计，主卧配置独立私密套房，并实现双卫干湿分离设计；“玉衡”户型采用奢阔横厅6米超大面宽设计，主卧套房与双卫配置兼顾家庭成员隐私需求。

交通配套

      地铁：距地铁22号线神威大街站直线距离约400米，2站抵达北京副中心。

      自驾：京平、京秦、通燕三条高速、徐尹路、102国道等交通干线，方便业主自驾出行，快速畅达北京及周边地区。

      公交：815/818/三河305/301等公交线路，在中美公寓站下车即可到达项目附近，为业主提供了多样化的公共交通选择。

生活配套

      医疗：毗邻中美医院、燕郊辅仁医院、燕达国际医院、北京安贞医院通州院区、友谊医院通州院区（在建中）、北大人民医院通州院区（在建中）、京津冀医学协同燕郊中心医院（在建中），为业主及其家人的健康提供了有力保障。

      教育：周边有三河第八小学、蓝天实验小学、三河市第七小学、润德学校、三河市第二实验中学等学校，涵盖了小学到中学的教育资源，方便孩子就近入学。

      商业：鑫乐汇百货（沃尔玛）、天洋广场、泰达广场、永旺梦乐城购物中心、星罗城购物中心、物美等商业中心环绕，满足业主日常购物、餐饮、娱乐等多元化消费需求。