新沂星河湾楼盘房价多少，新沂星河湾值不值得买，新沂星河湾楼盘详细介绍

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房价

高层在售均价：7800元/平方米。

      价格：根据信息，有不同面积和户型的价格，如152㎡的4室2厅，价格在120-125万元/套；93㎡的2室1厅，价格为63万元/套等。

地址

      新沂市主城区建邺路与城关路交汇处、沭河景观带西。

售楼部电话

400-176-0760转727297。

详细介绍

基本信息

物业类型：住宅

产权年限：普通住宅70年

      规划：星河湾祥苑占地面积80.1亩，总建筑面积（含地下车库）约为14.6万方，容积率约2.21，绿地率约为35.65%，由8栋多层住宅及3栋20层、3栋26层高层住宅和商业裙房组成，住宅总户数705户。

环境

      绿化景观：绿化率高达35.65%，绿化植被丰富，有大片草坪、花卉、树木等，打造出宜人的居住环境，设有休闲步道、景观亭等设施。

      配套设施：配备了儿童游乐区、健身设施等，为居民提供休闲娱乐场所，还有地下停车场，保障内交通秩序和居民安全。

户型设计

      户型面积：主力户型涵盖105平-152平，有2居到4居的多种选择，满足不同家庭结构的需求。

      户型特点：户型方正，活动区域开阔，采光通风良好，每个功能区面积合适，卧室、厨房、卫浴等区域宽敞且独立，实现了动静分离，部分户型还设有观景飘窗。

周边配套

      交通：周边交通便利，有多条公交线路经过，如135路西环线、22路等，方便居民出行。

      教育：附近有新沂市星光小学等教育资源，满足孩子的上学需求。

      医疗：新沂钟吾医院、复兴眼耳鼻喉医院等医疗机构在周边，为居民提供医疗保障。

      商业：周边有新家惠便利店、福多家批发超市等，满足日常生活购物需求，此外，裙房商业街也增添了生活品位。

      物业服务：物业管理规范，能提供安全保卫、卫生清洁、设施维护等服务，保障居民的生活品质。