嘉善孔雀城澜院小区怎么样，嘉善孔雀城澜院值不值得买，嘉善孔雀城澜院小区详细介绍

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嘉善孔雀城澜院房价

      整体均价：根据信息，2025年6月10日，嘉兴孔雀城（澜院）售价为10,336元/㎡。另据嘉善网数据，5月均价8835元/㎡，最高价10,786元/㎡，最低价7333元/㎡。

      别墅价格：据数据，2025年5月孔雀城澜院（别墅）价格均价42,400元/㎡。

部分房源价格

面积--布局--售价

111㎡4室2厅128万元/套

118㎡3室2厅101万元/套

108㎡3室2厅87万元/套

111㎡4室2厅220万元/套

138㎡4室2厅360万元/套

88㎡3室2厅70万元/套

嘉善孔雀城澜院走势

      近一年别墅走势：根据数据，2024年6月-2025年5月期间，孔雀城澜院（别墅）价格在42,200元/㎡-42,673元/㎡之间波动，整体较为平稳。其中，2024年6月为42,673元/㎡，之后略有下降，8月降至42,233元/㎡，9月-12月保持在42,200元/㎡，2025年1月-5月维持在42,400元/㎡。

      近两年价格对比：2023年别墅均价38,245元/㎡，2024年为42,200元/㎡，2024年相比2023年有一定幅度上涨。

      整体价格走势：从整体来看，2024年12月价格均价11,544元/㎡，环比上月下跌0.25%，同比去年下跌19.3%。

嘉善孔雀城澜院介绍

基本信息

      位置：位于嘉善区嘉善板块，具体地址是体育南路与慈山路交汇处。

      开发商与物业：由单位自建，物业为幸福基业物业服务有限公司嘉善分公司，物业费0.9-2.00元/平/月。

竣工时间：2019年。

      建筑类型：为高层商品房住宅，共约42栋楼，容积率约为2.5，绿化率约为30%。

      户型面积：户型面积有72㎡-118㎡左右的2居室到3居室，还有112㎡-140㎡的四居室，适合刚需型和改善型人群购买。

配套

      交通配套：周边2km内有42个公交站，距离体育南路科技大道公交站约316m，本站停靠公交车有嘉善208路，居民公交出行较为方便。

      教育配套：周边3km内有10个幼儿园、6个小学、4个中学，包括嘉善县江南幼儿园（亭桥分园）、亭桥小学、上海师范大学附属嘉善实验学校等，教育配套较为完善。

      医疗配套：周边3km内共有3个医院，距离嘉善县第一人民医院约1.7km，能满足居民就医需求。

      购物配套：周边3km内有7个购物中心、220个超市，距离杭州华联亭桥诺澜购物中心（士升路店）较近，居民购物方便。

      休闲配套：周边3km内有10个公园，如白水塘公园、亭桥公园等，可供居民休闲娱乐。

      环境与设施：整体采用简洁大方的建筑风格，楼栋外立面以米...为主，较为美观。内有儿童乐园、健身设施、凉亭等，卫生清理及时，保洁人员早晚会清理垃圾，卫生状况较好。

优缺点

      优点：交通便利，周边配套设施完善，教育资源丰富，内部环境整洁，物业服务较好，有一定的休闲娱乐设施。

      缺点：部分楼栋靠近胥水桥，存在噪音影响，且距离中国石化CNG加油加气站（兴善站）较近，有一定安全隐患。