农村土地流转纠纷的原因是什么(土地流转合同签了长期,合同有效吗)

本文目录：

1、农村土地流转纠纷的原因是什么 2、哪些土地合同视为无效合同 3、土地流转合同签了长期,合同有效吗

农村土地流转纠纷的原因是什么

 最佳答案：

      一、无书面土地流转合同引发纠纷

      类型一：按照《农村土地承包法》第37条规定，土地承包经营权流转，当事人双方应当签订书面合同。但现实中，很多承包土地流转的没有签订书面合同，大多是双方当事人大多以口头约定形式转包、出租、互换或代耕土地。那么在这种情况下，如果一方当事人要求收回转包、出租、互换或代耕的土地，那么就涉及口头约定该如何认定的问题。

      二、土地流转未报备案引发纠纷

      类型二：《农村土地承包法》第37条规定，采取转包、出租、互换或者其他方式流转土地承包经营权的，应当报发包方备案。但现实中，由于农村土地承包人法律知识相对欠缺，加之受农村习惯的影响，农村承包土地流转往往未报发包方备案，由此，实践中出现发包方或互换一方当事人仅以土地流转未报备案为由，请求确认土地流转合同无效的纠纷案件。

哪些土地合同视为无效合同

违背法律 法规 良俗民序 违背签约人真实意愿 导致重大误解 采取虚假欺骗的应视为无效

土地流转合同签了长期,合同有效吗

除了承包方将土地交由他人代耕不超过一年的，可以不签订书面合同，其它土地流转必须签订书面流转合同。
农村土地承包经营权流转管理办法
第二十一条承包方流转农村土地承包经营权，应当与受让方在协商一致的基础上签订书面流转合同。
农村土地承包经营权流转合同一式四份，流转双方各执一份，发包方和乡（镇）人民政府农村土地承包管理部门各备案一份。
承包方将土地交由他人代耕不超过一年的，可以不签订书面合同。