青州海岱小区房价、小区地址，青州海岱小区介绍

      欢迎访问，最近有朋友问青州海岱还值不值得买，房价怎样？下面将为您介绍青州海岱的房价、地址、以及的相关信息，欢迎留言评论。

青州海岱房价

      挂牌均价：根据诸葛找房数据，2025年6月海岱挂牌均价为3946元/㎡，环比上月下跌5.94%。

      实际成交价：据信息，海岱部分源成交信息如下，内容数据仅供参考，需要购买的用户欢迎咨询本站客服。

面积--布局--售价

108㎡3室2厅45万元/套

126㎡3室2厅40万元/套

104㎡3室2厅49万元/套

108㎡3室2厅39万元/套

112㎡3室2厅62万元/套

98㎡3室2厅40万元/套

青州海岱走势

      近一年走势：从2024年6月至2025年6月来看，2024年下半年房价整体在4300元/㎡左右波动，2025年年初有小幅度下降，2月至4月有轻微回升，4月之后又出现下降趋势，5月二手均价4317元/㎡，4月二手均价4370元/㎡，环比上月下跌1.21%，同比去年同期下跌14.08%，6月挂牌均价3946元/㎡，环比上月下跌5.94%。

      长期走势：2010年建成，房龄逐渐增加，在2023年12月价格均价5273元/㎡，环比上月下跌9.45%，同比去年下跌9.09%，整体房价呈下降趋势，不过随着周边配套设施的完善和城市的发展，未来房价有望在一定程度上得到支撑。

青州海岱介绍

基本信息

      开发商：山东青州新亚房地产开发有限公司。

竣工时间：2008年。

总户数：1000户。

总建筑面积：200000㎡。

物业公司：青州永泰物业公司。

物业费：0.70元/平/月。

绿化率：30%。

容积率：1.5。

      地址：青州市青州南路与范公亭东路交汇处往东100米，或范公亭路3578号。

配套

      交通配套：周边公交线路众多，距离最近的公交站是建设银行，青州1路、2路、8路、18路、23路、27路等会经停，出行较为便利。

      教育配套：周边3km内有73个幼儿园，如北京奥真国际幼儿园、哈津柯贝米幼儿园等；11个小学，包括青州市海岱小学、青龙回民小学等；13个中学，如青州市海岱学校、青州市东关回民初级中学等，教育资源丰富。

      医疗配套：周边3km内共有15个医院，其中三甲医院有0个，临近青州市中医院，方便居民就医。

      商业配套：周边3km内有10个购物中心，如泰华城、泰丰购物广场等，还有433个超市，满足居民日常购物需求。

      环境：绿化率为30%，高于51%的同区域，绿化环境较好，空气清新。建筑密度相对较高，容积率为1.5，居住舒适度一般。

      房屋户型：以多层、小高层住宅为主，户型有小高层正南向全明型、三室二厅，超大厨房、餐厅，主卧室270度转角造型窗等，还有一些其他面积和布局的户型，可供不同需求的购房者选择。